售樓處沙盤和實際樓盤一樣嗎？

售樓處沙盤是否和實際的樓盤存在差距？作為一個專業(yè)展廳設(shè)計施工公司，沙盤定制也是每一個售樓處展廳必做的展項，今天小編就帶大家了解一下售樓處沙盤和實際樓盤一樣嗎和購房者怎么看沙盤。

售樓處沙盤和實際樓盤整體上定制的，整體上可以看做是項目的縮影，但是有些可能有細微差異。

房地產(chǎn)營銷中心（售樓處）展廳常用的三種沙盤：整體區(qū)位沙盤、項目沙盤、戶型沙盤。

整體區(qū)位沙盤

整體區(qū)位沙盤是這幾年才開始流行起來，以前都是用一副占滿整面墻壁的區(qū)位圖。

區(qū)位沙盤上會包含項目周邊的商業(yè)配套、公園資源、教育資源、醫(yī)療資源、交通資源、路網(wǎng)等等。項目周邊的配套關(guān)乎你未來生活的便利程度，還有生活品質(zhì)等等，重點是一目了然。

整體區(qū)位沙盤與實際的樓盤項目還是有一些細微差異的，所以與其盯著這個區(qū)位沙盤，或許我們更應該出去走一走。

項目沙盤

在項目沙盤上我們可以簡單明了的看出房子的周邊的綠化、生活配套、朝南的方向有無較高的建筑遮擋……

1、看周邊配套設(shè)施：項目沙盤的比例尺一般是1:1000，假設(shè)樓盤到周邊的服務區(qū)域為10CM，那么實際距離就是100米。

2、看小區(qū)出入口：看清楚小區(qū)有幾個出入口，這些出入口有哪幾個是單純的人行入口，哪幾個是人行、車行并用的入口，這幾個出入口分別連通著那幾條道路，以后出入交通是否方便。然后就可以根據(jù)你的需求選擇離哪個出入口更近的房源，甚至可以考慮是不是要選擇這個樓盤。

3、看車位：現(xiàn)在有很多樓盤打出全人車分流這個宣傳點，但有些是打折的，汽車只是進不去小區(qū)中心，而小區(qū)最外面的一圈還是有車位的。這個最早其實可以從沙盤上看出來，看其地面上有多少車位，分布于小區(qū)的哪個位置。

一般項目沙盤與實際的樓盤差距是比較小的，尤其是當下做成的投影沙盤，其差距就更小了。

戶型沙盤

戶型沙盤展示的小區(qū)內(nèi)全部戶型的微縮版，通過戶型沙盤可以讓購房者更直觀的看到各個戶型的內(nèi)部結(jié)構(gòu)及形狀，因為戶型的好壞往往決定了居住體驗，這些也是購房者希望能看到的。憑借其強烈的立體感，讓購房者對樓盤項目更感興趣。

一般而言戶型沙盤是與實際樓盤最接近的，它的比例尺相對比較大，做的可以比較精細。

售樓處沙盤和實際樓盤一樣嗎？小編可以明確告訴你：沙盤和樓盤一般情況下是相差不大的，即使存在差異一般也不會很大。因為沙盤的定制是需要開發(fā)商給出項目平面圖和樓盤圖紙，按圖定制，并不是說我們做個沙盤，要自己去測去量。